Estimation théorique
la vigne,85700 Montournais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la vigne,85700-Montournais indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 5297 | LA CHARBONNERIE | 3 | 62 | 1012 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-31 | 5301 | LA CHARBONNERIE | 4 | 98 | 205 | 82500€ | 842€ |
2021-10-04 | 5178 | LA RIVOIRE | 4 | 75 | 345 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-05 | 5179 | LA RIVOIRE | 5 | 80 | 675 | 87000€ | 1088€ |
2020-10-13 | 5180 | LA RIVOIRE | 4 | 133 | 530 | 99000€ | 744€ |
2020-01-24 | 5181 | LA RIVOIRE | 4 | 83 | 230 | 74000€ | 892€ |
2019-06-28 | 5184 | LE PEU | 6 | 128 | 1815 | 70000€ | 547€ |
2019-06-24 | 5580 | LA CHARRIE | 4 | 144 | 90 | 239000€ | 1660€ |
2022-08-01 | 5868 | LA CHARRIE | 5 | 118 | 861 | 277657€ | 2353€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 625 | 74000€ | 779€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 625 | 122000€ | 1284€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DU BOCAGE | 4 | 70 | 540 | 45000€ | 643€ |
2019-05-29 | 2 | CITE DES GAZELLES | 4 | 95 | 1000 | 153000€ | 1611€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES ALIZES | 3 | 90 | 803 | 106000€ | 1178€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 90 | 651 | 50000€ | 556€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DE L AUVRAY | 3 | 63 | 386 | 63650€ | 1010€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU BOCAGE | 3 | 62 | 325 | 78000€ | 1258€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DE L AUVRAY | 3 | 63 | 337 | 63650€ | 1010€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 696 | 75000€ | 1014€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE L ECHALIER | 3 | 86 | 927 | 160000€ | 1860€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 115 | 403 | 27200€ | 237€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 637 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 212 | 130000€ | 1566€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 428 | 118000€ | 1326€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE L AUVRAY | 3 | 80 | 685 | 107000€ | 1338€ |
2022-08-30 | 27 | RUE DES PUYS | 5 | 103 | 667 | 151000€ | 1466€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DU BOCAGE | 3 | 85 | 1160 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DU BOCAGE | 3 | 85 | 1160 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DES PUYS | 4 | 82 | 757 | 70000€ | 854€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 123 | 620 | 134000€ | 1089€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 268 | 45380€ | 688€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 74 | 389 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 74 | 504 | 75000€ | 1014€ |
2021-12-29 | 2 | RUE PRINTANIERE | 2 | 31 | 167 | 76500€ | 2468€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU BOCAGE | 6 | 100 | 237 | 68000€ | 680€ |
2022-04-29 | 3 | RUE PRINTANIERE | 3 | 74 | 172 | 38000€ | 514€ |
2019-06-26 | 3 | PL DE LA FABRICE | 5 | 82 | 404 | 55000€ | 671€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 159 | 80000€ | 808€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES PUYS | 4 | 133 | 107 | 53000€ | 398€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 131 | 106 | 57500€ | 439€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 100 | 34000€ | 472€ |
2020-12-18 | 11 | PL DE LA FABRICE | 4 | 68 | 284 | 64000€ | 941€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 107 | 1031 | 70000€ | 654€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 55 | 40000€ | 667€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 40 | 47990€ | 787€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 40 | 60000€ | 984€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 78 | 65 | 36000€ | 462€ |
2020-11-23 | 12 | PL DU CHEVALIER JEHAN | 2 | 50 | 39 | 40000€ | 800€ |
2020-06-29 | 6 | PL DE LA FABRICE | 6 | 94 | 274 | 55000€ | 585€ |
2023-01-09 | 10 | RUE DES PUYS | 8 | 203 | 227 | 245000€ | 1207€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 75 | 30000€ | 349€ |
2020-10-26 | 8 | PL DE LA FABRICE | 4 | 91 | 582 | 78000€ | 857€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 80 | 784 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DE LA CRACOTTE | 3 | 90 | 135 | 77000€ | 856€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DE LA CRACOTTE | 3 | 90 | 135 | 94000€ | 1044€ |
2021-06-29 | 4 | PL DU CHEVALIER JEHAN | 6 | 104 | 113 | 90000€ | 865€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA CRACOTTE | 4 | 60 | 285 | 40000€ | 667€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 706 | 70000€ | 583€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE L OUVROUX | 3 | 115 | 435 | 65000€ | 565€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE L OUVROUX | 3 | 115 | 435 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE L OUVROUX | 4 | 93 | 660 | 105000€ | 1129€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU PONT FLEURI | 5 | 88 | 301 | 71500€ | 813€ |
2019-11-29 | 5394 | LA JARRIE | 4 | 84 | 260 | 31000€ | 369€ |
2020-11-24 | 5391 | LA JARRIE | 3 | 70 | 335 | 47000€ | 671€ |
2023-01-13 | 5391 | LA JARRIE | 3 | 77 | 335 | 83000€ | 1078€ |
2020-05-20 | 5390 | LA JARRIE | 4 | 80 | 483 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-08 | 5390 | LA JARRIE | 4 | 80 | 483 | 133000€ | 1663€ |
2021-07-02 | 5396 | LA JARRIE | 3 | 110 | 120 | 40000€ | 364€ |
2021-10-12 | 5321 | LA HAUTE MOTTETTE | 4 | 120 | 215 | 87000€ | 725€ |
2022-09-06 | 5195 | LA COCHINIERE | 2 | 90 | 1130 | 45000€ | 500€ |
2020-09-25 | 5716 | GEFARDIERE | 5 | 114 | 1000 | 193000€ | 1693€ |
2021-06-23 | 5206 | LA FOURNIERE | 4 | 80 | 585 | 78000€ | 975€ |
2021-12-22 | 5413 | LA ROCHE | 3 | 71 | 1940 | 125000€ | 1761€ |
2022-02-21 | 5193 | LA HAUTE LARGERIE | 4 | 106 | 2220 | 194000€ | 1830€ |
2022-02-10 | 5218 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 111 | 673 | 210000€ | 1892€ |
2019-06-11 | 5212 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 115 | 512 | 54400€ | 473€ |
2019-06-07 | 5537 | LE PUY MAZOIRE | 4 | 110 | 605 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 5537 | LE PUY MAZOIRE | 4 | 110 | 605 | 191500€ | 1741€ |
2020-08-07 | 5559 | LA TOURTELIERE | 7 | 164 | 1770 | 72350€ | 441€ |
2019-05-23 | 5214 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 113 | 1990 | 135000€ | 1195€ |
2022-04-29 | 5203 | LA GRELERIE | 5 | 117 | 120 | 187304€ | 1601€ |
2023-03-01 | 5201 | LA GRELERIE | 4 | 164 | 692 | 257000€ | 1567€ |
2021-12-02 | 5211 | LA LIMOUZINIERE | 6 | 155 | 1720 | 258000€ | 1665€ |
2020-08-25 | 5414 | LE CHAMP THOMAS | 3 | 64 | 580 | 30000€ | 469€ |
2022-02-11 | 5414 | LE CHAMP THOMAS | 3 | 64 | 580 | 60000€ | 938€ |
2022-12-14 | 5546 | LA TOURTELIERE | 4 | 95 | 1050 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-31 | 5288 | LA BAFFRIE | 6 | 163 | 1359 | 195000€ | 1196€ |
2023-06-14 | 1151 | LA BAFFRIE | 5 | 106 | 1386 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-30 | 5379 | LA FORESTIERE | 4 | 79 | 3260 | 80000€ | 1013€ |
2023-04-06 | 1 | LE GRAND BOIS | 4 | 113 | 1000 | 185500€ | 1642€ |
2020-09-14 | 5380 | LA FORESTIERE | 4 | 72 | 192 | 40000€ | 556€ |
2022-04-21 | 5377 | LES GIBAUDIERES | 3 | 72 | 320 | 60000€ | 833€ |
2022-05-17 | 5381 | LA FORESTIERE | 2 | 55 | 555 | 62000€ | 1127€ |
2020-07-23 | 5185 | LA BURGUINIERE | 4 | 94 | 584 | 118000€ | 1255€ |
2020-11-18 | 5201 | LA BUCHETIERE | 5 | 160 | 470 | 215000€ | 1344€ |
2021-12-30 | 5366 | LES GIBAUDIERES | 4 | 95 | 320 | 75000€ | 789€ |
2021-05-25 | 3 | LES OUZINIERES | 4 | 71 | 254 | 125000€ | 1761€ |
2021-09-10 | 5367 | LES GIBAUDIERES | 2 | 51 | 540 | 28000€ | 549€ |
2020-02-12 | 2 | LES OUZINIERES | 4 | 79 | 760 | 135000€ | 1709€ |
2019-08-13 | 5679 | PUY MORIN | 5 | 110 | 1200 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-23 | 5326 | PUY MORIN | 3 | 145 | 244 | 98000€ | 676€ |
2022-11-28 | 5644 | LE PUY BABLOT | 1 | 50 | 130 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-15 | 5348 | LES GIBAUDIERES | 5 | 115 | 221 | 60000€ | 522€ |
2020-12-30 | 5329 | PUY MORIN | 2 | 50 | 143 | 45000€ | 900€ |
2021-06-28 | 5600 | PUY MORIN | 5 | 86 | 700 | 165000€ | 1919€ |
2019-05-29 | 5218 | LE PETIT FRAIGNEAU | 3 | 68 | 1420 | 76000€ | 1118€ |
2022-07-28 | 5219 | CHETEBOIS | 4 | 110 | 653 | 126000€ | 1145€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 789 | 85000€ | 1491€ |
2020-09-23 | 5342 | LA RAMPILLONNIERE | 3 | 96 | 1560 | 90000€ | 938€ |
2021-06-11 | 5550 | LA MORINIERE BOURGOUIN | 6 | 126 | 1372 | 141750€ | 1125€ |
2020-11-27 | 5337 | LA RAMPILLONNIERE | 4 | 83 | 990 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-19 | 5339 | LA RAMPILLONNIERE | 9 | 165 | 1470 | 287430€ | 1742€ |
2019-12-23 | 5416 | LES BREJAUDIERES | 4 | 140 | 2600 | 125000€ | 893€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ERNEST THOMAS | 3 | 104 | 325 | 70000€ | 673€ |
2022-01-24 | 5578 | LA GOURAUDIERE | 5 | 104 | 0 | 115000€ | 1106€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 127 | 262 | 93000€ | 732€ |
2021-10-07 | 1 | CHE DES MARTINETS | 4 | 92 | 219 | 35000€ | 380€ |
2023-05-17 | 5690 | LA CITARDIERE | 5 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 359 | 66000€ | 647€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 359 | 159000€ | 1559€ |
2021-08-02 | 14 | CITE DU LAVOIR | 4 | 110 | 909 | 169500€ | 1541€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA REMAUDE | 3 | 92 | 1606 | 265000€ | 2880€ |
2023-06-07 | 7 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 61 | 138 | 90000€ | 1475€ |
2021-01-30 | 7 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 61 | 138 | 98000€ | 1607€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 38 | 30000€ | 612€ |
2019-11-29 | 9 | CITE DU LAVOIR | 5 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2021-12-31 | 2 | RUE MAL DE LATTRE | 5 | 153 | 304 | 75000€ | 490€ |
2023-06-01 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 40 | 200000€ | 1835€ |
2023-06-29 | 5281 | LE BOURG | 5 | 133 | 125 | 182000€ | 1368€ |
2022-03-25 | 6 | LA TOUCHE | 4 | 110 | 944 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 43 | 110 | 55000€ | 1279€ |
2021-03-19 | 21 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 485 | 125000€ | 962€ |
2020-12-07 | 150 | CHE DES MESANGES | 5 | 91 | 376 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-12 | 5624 | LA PERONNIERE | 4 | 92 | 560 | 66000€ | 717€ |
2020-12-28 | 23 | RUE MAL DE LATTRE | 4 | 80 | 80 | 29400€ | 368€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 685 | 42500€ | 425€ |
2019-10-07 | 7 | LA LEGERIE | 4 | 116 | 1147 | 160000€ | 1379€ |
2023-06-22 | 7 | LA LEGERIE | 4 | 116 | 1000 | 222500€ | 1918€ |
2021-07-08 | 5344 | MONDESIR | 2 | 56 | 160 | 154000€ | 2750€ |
2020-07-31 | 5343 | MONDESIR | 5 | 203 | 660 | 195000€ | 961€ |
2020-11-27 | 6994 | MONDESIR | 4 | 97 | 140 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-15 | 2 | L AUBOINIERE | 4 | 108 | 500 | 133000€ | 1231€ |
2019-10-15 | 5162 | LA DEVAUDIERE | 4 | 89 | 1590 | 64000€ | 719€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE LA PLANCHE BOUILLARD | 4 | 97 | 1052 | 165000€ | 1701€ |
2021-04-06 | 4 | LOT DE LA MAYAUDERIE | 4 | 88 | 873 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-18 | 34 | RUE MAL DE LATTRE | 6 | 210 | 1238 | 127000€ | 605€ |
2023-04-06 | 8 | CITE DES TILLEULS | 3 | 85 | 553 | 205500€ | 2418€ |
2021-10-22 | 5 | LOT DE LA MAYAUDERIE | 3 | 63 | 704 | 127500€ | 2024€ |
2020-11-18 | 20 | LOT DU BEUGNON | 4 | 91 | 775 | 100000€ | 1099€ |
2021-03-23 | 84 | RUE FONTENELLES | 4 | 75 | 390 | 87000€ | 1160€ |